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鉅亨網編譯郭照青美國股市週三中場於平盤水準，震盪整理，投資人等待聯準會 (Fed) 公布 9 月會議記錄。台北時間 00:40道瓊工業平均指數上漲 47.53 點或 0.26% 至 18176.19。Nasdaq 指數上漲 3.79 點或 0.07% 至 5250.58。S&P 500 指數上漲 6.09 點或 0.29% 至 2142.82。金融股上漲。分析師說，這可能是週五幾家銀行公布財報前，投資人調整倉位。債券殖利率上升，分析師說，這是反應 Fed 即將升息。昨日股市下跌，主要即因殖利率上升。在原油市場，美國原油下跌逾 1%，交易員評估 OPEC 與其他原油出口國家有關減產的談話。分析師說，OPEC 近來供給的爭議，讓投資人進一步失去了信心，對美國原油市場造成了衝擊。週二，美國股市大幅下跌，三大主要指數均下跌逾 1%。台北時間凌晨 02:00 Fed 將公布 9 月會議記錄。紐約 Fed 銀行總裁杜德利今日形容，美國通貨膨脹預期獲得抑制。他並說，若 Fed 再度進行量化寬鬆，或購買資產計劃，態度將更為積極。市場預期，Fed 將於今年稍後升息，Fed 基金期貨反應，12 月升息的機率逾 65%。投資人亦注意企業季報，財報季已於週二展開。Alcoa 公布獲利較預期疲弱。分析師說，財報季初期疲弱，讓市場更加謹慎。加上股價已高，投資人觀望，並不意外。經濟消息方面，美國公布 8 月工作職缺下降至 540 萬個。
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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日商百尺竿頭收購台灣樂陞科技公司，卻惡意不履約，投資人保護中心受理樂陞收購一案後，金管會表示，截至今天(6日)為止，應賣人登記求償的共有1萬9,526人，求償金額共有新台幣28.71億，且投保中心也將在明天代表投資人，正式向法院遞件求償。
百尺竿頭收購樂陞破局，讓檢調質疑是「假收購真炒股」，樂陞董事長許金龍遭到羈押禁見，不過，案發後1個月，日商百尺竿頭日前卻發表聲明，將以百尺竿頭名下所有資產為基礎，積極和投保中心就具體的和解方案展開協商，盡力補償應賣人損失。不過，投保中心認為，百尺竿頭雖然曾在9月初拜訪，但並沒有拿出具體解決方案，認為百尺竿頭誠意不足。
金管會6日也指出，投保中心在9月初正式受理樂陞案後，應賣人登記求償共有1萬9,526人，占當時總應賣人數的95%，求償金額達到28.71億，投保中心也已經決定，7日正式向法院遞件求償；另外，作為百尺竿頭財務顧問公司的中國信託證券以及中國信託銀行，在遭金管會重罰後，投保中心也替投資人調處，不過，首次並不順利，將在12日再進行第二次調處。金管會證期局局長王詠心說：『(原音)跟中信銀的部分，他們投資人有集體要調處，投保中心做了第一次的調處，也訂在10月12日第二次調處，調處對象包括中信銀和中信證，立法院有決議，蒐集相關資訊後，向中信銀和中信證提起團體訴訟部分，投保中心目前也正在蒐集證據中。』
金管會也指出，法院目前已經裁定將百尺竿頭在台灣的資產假扣押，價值約7億，如果百尺竿頭願意出面和解，就可以進一步談判。
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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府客家事務局在 12 日於新北市客家文化園區舉辦「 105 年幼兒客語闖關活動」，現場安排 4 道客語關卡，讓家長與孩子們一同闖關，不僅增加親子間的互動，也了解孩子們平日的學習成果；此次共邀請 17 所幼兒園的小朋友參加，讓幼童在趣味的遊戲中歡喜學客語。
活動除安排動態的闖關外並有靜態的『街頭藝人表演』及『親子手作 DIY 』，中場休息時進行的氣球表演，更深深地吸引了孩子們的目光，而親子手作 DIY ，則讓幼童與家長一同組裝大風車，學習體驗手作的樂趣。
幼兒客語學習是以生動活潑的互動教學方式，讓孩子們愛上客語，今年更突破往年唱唱跳跳跳的表演模式，讓客語融入在遊戲中，以提升孩子們學習客語的樂趣，期許在歡樂學習的氛圍中，接受客語的啟蒙，開拓文化視野，為孩子的童年，留下美好而深刻的客家印象。 (自立晚報2016/11/12)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韋樞台北24日電）台北市長柯文哲在市議會呼籲社會要給遠雄壓力，而非北市府。遠雄企業團表示，罕見市長煽動輿論來對民間企業施壓，其實遠雄 8月底已將大巨蛋審查文件送建築中心，並非不作為。 台北市長柯文哲今天上午赴市議會專案報告大巨蛋、南港機廠聯開案、世大運、公宅政策及社子島開發等案時表示，拆掉大巨蛋不是對市民最有利的選擇，因此暫時保留終止契約的權利，他呼籲遠雄具體承諾建照變更送件時間，社會應該要給遠雄壓力，而不是給北市府。 柯文哲報告大巨蛋案時表示，今年6月8日限期遠雄3個月內改善，否則終止契約；9月7日遠雄公開承諾要依法定程序完成建照變更，願意給遠雄再一次機會，暫時保留終止契約的權利。 柯文哲說，只要遠雄儘速通過台灣建築中心審查，北市府會協助遠雄儘速完成都審、環評、建照變更等審查。目前正在等待遠雄送件，他呼籲遠雄具體承諾送件及預期通過的時間。 遠雄巨蛋公司經理楊舜欽表示，遠雄並非不作為，社會應該對公部門施壓完成重大建設，豈是公部門甚至是市長來煽動輿論來對民間企業施壓？ 對於建築中心審查，遠雄並未反悔且積極進行。楊舜欽指出，8月22日在建築中心的大巨蛋會議之後，已先將旅館、辦公及地下室和廣場送件；但至今仍未收到書面意見。9月26日原本要招開商場棟的審查會議，也被通知因故取消。 至於柯文哲提及，原本希望遠雄11月前送件，但遠雄企業團負責談判的副總經理蔡宗易離職，轉去力麗集團工作。社會應該給遠雄壓力，而不是市政府，因為是遠雄不送件。 楊舜欽說，巨蛋棟部分是在8月22日會議中，額外再要求進行模擬，遠雄也配合進行；遠雄巨蛋公司10月19日也回覆函文建築中心說明。這些過程遠雄並沒有不作為，遭拖延的原因遠雄不願意揣測，但一切都必須按照建照變更掛件程序，性能審查通過經內政部評定之後再行掛件。 另外，關於蔡宗易轉借錢方法 如何申請房貸職，楊舜欽回應，若是按照市長的邏輯，體育局、文化局、法務局都是主要談判對象，但首長更迭，遠雄巨蛋公司又該跟誰重談？蔡宗易的確轉任新職，但仍是遠雄顧問，遠雄談判過程是經內部團隊彙整，沒道理因為主談的人離開而需要重談。1051024
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（中央社記者韋樞台北 7日電）房仲表示，北市府的房屋標準單價傾向最小調整方案，屆時幾乎98%的北市房屋不會受影響，此舉可望降低市場觀望氣氛；新豪宅的豪宅稅將略減，8000萬元以上中古豪宅將增稅。 信義房屋指出，最新消息顯示，北市府的房屋標準單價傾向於影響層面較小的調整方案，即僅針對90年7月1日以後的中古豪宅，調高房屋的標準單價，若按此調整方案，加上北市已經調高的新成屋數量推估，房屋標準單價調高的戶數僅約1.5萬戶，以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估，高達98%的房子房屋標準單價可能不會變動，房屋稅也不會增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房屋稅調整方案對絕大多數的屋主沒有影響，加上地價稅11月開徵，預料此波持有稅增加的風波很快會平息，有助於降低市場觀望氣氛。 他說，豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高，對於豪宅市場則是「一好一壞」，新豪宅的豪宅稅可望略減，但本來標準單價未調高的中古豪宅，則是被針對性地調高標準單價，8000萬元以上的中古豪宅，成為此波房屋稅檢討下的苦主。 曾敬德表示，市場推估中古豪宅的標準單價調整後，可能有3000多戶受到影響，加上北市2104年7月以後適用新標準單價的新房子約1.2萬戶，因此北市房屋標準單價調高族群就是「新、豪」兩大類，目前推估受影響數戶約1.5萬戶。 另外，此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題，解決豪宅稅以數倍暴增的問題，不過中古豪宅被回溯調高標準單價，也成為此次房屋稅檢討下，針對性加稅的目標。 曾敬德指出，北市府可能朝對市場影響層面最小的方向去調整，而中央也可能調整每年的折舊率與殘值，對於老屋來說屬於降稅利多，但新房屋加稅、老屋減稅，整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質，換屋住新房子，尤其在都更上更可見到此難解的議題，未來房屋稅仍存有檢討的空間銀行增貸。1051007
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